3月樓市迎來集中開盤，圖為市民在樓盤看房。

文/圖西江日報記者 戴福鈿

在經歷了2022年前兩個月成交量的下降后，3月肇慶房地產市場迎來了小陽春，全市商品房供應節奏加快，成交面積以及金額整體上升，呈現小幅回暖態勢。

樓市迎來集中供應階段

進入3月，肇慶房地產市場開始出現供銷兩旺態勢，多個項目集中開盤入市。與此同時，部分樓盤亦逐漸收回折扣優惠，帶動了樓價的小幅上漲。多重因素推動下，購房者的購買意愿漸有增強。

據悉，3月12日，端州區時代星湖印記全新8棟洋房迎來開盤，主推戶型為建筑面積約101至134平方米的三房及四房。在近百米寬樓距、帶裝修出售、8.8折開盤折扣等助力下，開盤當天該盤斬獲了不錯的成交量。

世茂濱江壹號同樣在3月推出了全新15棟洋房，戶型為建筑面積約108至128平方米的三房及四房；肇慶萬達國家度假區加推了建筑面積約97至119平方米的園景房。光大江山帝景、翠湖紫荊苑、招商依云水岸等多個項目亦紛紛選擇在當月供應新房源。

樓盤接踵加快營銷節奏

除了推盤意愿加強外，3月我市各樓盤亦積極迎接這個傳統銷售旺季，紛紛加快了營銷動作以搶占客源。

記者了解到，3月初，碧桂園佛肇區域以春天為主題，舉行了“舊書換綠植公益行”活動，受到了業主以及意向購房者的一致稱贊；肇慶萬達國家度假區則在項目現場舉辦“萌寵樂園”，除了將多種動物“請”到現場外，還安排了多場萌寵馬戲，以吸引親子家庭到場。時代星湖印記等項目則對外聲稱，將取消額外購房優惠。

另外，還有部分樓盤選擇以線上互動的方式，吸引購房者的關注。如敏捷水映瀾山策劃了全新二期組團有獎征名活動，以豐富的品牌家電為獎品吸引人們參與。

購房者的購買意愿加強

商品房供應的加大、營銷節奏的加快，有效拉升了人們的購房意愿。在端州區工作的廣寧人陳智是其中一名購房者。

“去年2月以來，我一直有留意端州區的房子，大大小小的樓盤基本已看了個遍，但就是沒下定決心買。”他告訴記者，之所以遲遲沒買房，一來是沒找到合適的戶型，二來是考慮到房價仍在小幅微降，想繼續觀望。2月底，他陸陸續續接到不下10個樓盤銷售人員的電話，告知3月會有新房推出，且項目將上調樓價。綜合考量之下，他最終在3月中旬購買了一套帶裝修的小戶型。

采訪過程中，多個項目銷售人員亦向記者透露，進入3月，各樓盤均迎來了購房咨詢熱潮，日均到訪客戶較2月明顯上升。

樓市整體呈現量價齊升態勢

受市場供求加大等多重因素影響，3月肇慶房地產市場迎來了年內首個量價齊升的回暖態勢。

據肇慶中原戰略研究中心統計，2022年3月，全市商品房供應5250套，面積約33.2萬平方米，較2月大幅提升。成交量方面，全市商品房成交面積為41.27萬平方米，環比上升13%；成交均價為5334元/平方米，環比上升6%；成交金額為22.01億元，環比上升20%。

分區域來看，3月端州區商品住宅成交整體呈現量價齊升走勢，鼎湖區的量升價跌，高要區的則是量價齊跌。

其中，端州區商品房成交面積為8.53萬平方米，環比上升45%；成交均價為7047元/平方米，環比上升11%；成交金額為6.01億元，環比上升61%。鼎湖區商品房成交面積為4.23萬平方米，環比上升38%；成交均價為5595元/平方米，環比下降4%；成交金額為2.37億元，環比上升32%。高要區商品房成交面積為3.54萬平方米，環比下降6%；成交均價為5115元/平方米，環比下降3%；成交金額為1.81億元，環比下降8%。